Depuis quelques années maintenant, l’immobilier et l’assurance-vie occupent des places de choix dans le cœur des Français.Cependant, la fiscalité devient un problème dans certains domaines comme celui de l’immobilier qui est un secteur d’avenir.Ceci amène donc beaucoup de ces Français à se tournervers des projets de défiscalisation en loi.Ces lois encouragent l’investissement dans différents domaines tels que l’immobilier, l’art ou les forêts. http://www.soissons-immobilier-transactions.fr/ vous invite dans son univers pour vouséclairerd’avantage sur cette obsession des Français qu’est la défiscalisation immobilière dans l’ancien.

La défiscalisation immobilière et ses lois !

La défiscalisation immobilière peut être considérée comme un rabais fiscal en contrepartie d’un placement dans un bien immobilier.Elle offre une large gamme de formules pour les Français ainsi que des gains trèsattractifs grâceà des dispositifs et lois de défiscalisation mis en vigueur.Ceci dit, tous les particuliers désireux de défiscaliser dans l’ancien ont plusieurs opportunités qui leur est offertes.Les différentes lois favorisantes ces défiscalisations sont :la Loi Pinel, la LoiCensi-Bouvard, la Loi Malraux, la Loi Girardin du 21 juillet 2003 au 31 décembre 2012, la Loi Monuments historiques, LoiScellier, les statuts Loueur en Meublé Professionnel(LMP), Loi Besson, LoiRobienet Loueur en Meublé Non Professionnel(LMNP)…Parmi ces différentes lois, quatre favorisent l’investissement locatif dans l’ancien en offrant des avantages fiscaux divers.

À chaque dispositif, ses avantages !

Chaque dispositif et lois réglementant la défiscalisation offrent plusieurs conditions avantageuses.Quand nous prenons le cas de l’investissement en Malraux, il permet de réduire votre fiscalité lorsque vous réalisez une opération de rénovation en cœur de ville.Le Borloo ancien quant à lui, permet de défiscaliser une partie de vos loyers tout en bénéficiant de subsides de l’État pour rénover votre logement.LeDuflotdans l’ancien qui, sous condition detravauxde rénovation, vous offre les mêmes avantages que le dispositif dans le neuf.L’investissement en Monuments historiques, qui même si les opérations sont rares, vouspermetde déduire sans limite de plafond les travaux entrepris sur un bâtiment.Le régime du réel qui, bien utilisé, vous permet de défiscaliser totalement vos revenus locatifs.Toutefois, de la même manière que ces dispositifs présentent des avantages, ils peuvent présenter des contraintes même s’ils seraient infirmes.